بيع برج مكاتب مكون من 19 طابقا بدبي خلال 15 دقيقة

سعر 1050 مترا مربعا بالطابق الـ120 في برج دبي 13.6 مليون دولاربيع برج مكاتب مكون من 19 طابقا بدبي خلال 15 دقيقةدبي ـ القدس العربي ـ من جمال محمد:تخالف الحركة العقارية في دولة الامارات غالبية توقعات المحللين الاقتصاديين الذين ذهبوا غير مرة الي ان تراجع أسواق الاسهم سيلقي بظلاله علي القطاع العقاري.فرغم الهبوط الحاد في سوقي ابوظبي ودبي الماليين مازال سوق العقار يشهد انتعاشا استثنائيا، الي درجة ان المقاولين باتوا يستعينون بالسوق السوداء لتأمين كامل حاجتهم من مادة الاسمنت. الي جانب ذلك يقلل المراقبون من حالة التخوف التي يبديها بعض المستثمرين مما قد يحصل في المنطقة بسبب تفاعلات ازمة الملف النووي الايراني مؤكدين ان أي ردود فعلية دولية تجاه ايران قد تدفع الي نشاط الحركة العقارية وزيادة الطلب وليس العكس. وما يدلل علي حجم الطفرة العقارية في الإمارات، اعلان شركة داماك العقارية، أكبر شركة خاصة للتطوير العقاري الفاخر، امس الثلاثاء بيعها لكافة وحدات برج Tower Executive Bay المكون من 19 طابقا في 15 دقيقة من طرحها. وكان من بين اكبر صفقات البيع العقاري في الامارات اعلان احد المستثمرين امس الاول بيعه للطابق 120 من برج دبي، اعلي برج في العالم وتحفة شركة اعمار الهندسية، قبل اكتماله بقيمة 50 مليون درهم (13.6 مليون دولار).وقال صلاح علي في تصريحات صحافية ان برج دبي الذي أعلنت الشركة عن وصوله الي الطابق الـ120 يوم السبت الماضي، انه باع الطابق البالغة مساحته 11200 قدم مربع (1050متر مربع) الي مستثمرين إيطاليين، بيد انه يتوقع ان يتمكن هؤلاء المستثمرون من بيعه عند تسلمهم المكتب في 2009 بـ150 مليون درهم (40.8 مليون دولار).واضاف انه اشتري هذا الطابق وهو من الطوابق التي لا يسمح بتقسيمها داخل البرج من شركة اعمار عندما طرحت الوحدات للبيع، ولكنه اثر بيعه علي الاحتفاظ به.واوضح علي ان الطابق 120 في برج دبي يعتبر حاليا اعلي مكتب في العالم، وسيكون عند اكتمال البناء في موقع مميز، حيث ان البرج يخصص الطوابق من 100 الي 130 للمكاتب فقط، رغم ان التوقعات تشير الي انه سيصل الي الطابق 180.والامر الملفت في برج دبي ان سعر الطابق 117 من البرج والذي تساوي مساحته نفس مسلحة الطابق 120 مطروح للبيع بـ22 مليون درهم )حوالي 6 ملايين دولار).اما شركة داماك التي باعت برجها المكون من 19 طابق في 15 دقيقة، فقالت علي لسان رئيس مجلس إدارة مجموعة داماك حسين سجواني، انها كانت تتوقع ان يحقق برج Executive Bay Tower نجاحا كبيرا، الا ان نتائج بيع البرج فاقت توقعاتها اذ بيعت الوحدات كافة خلال 15 دقيقة. وأحجمت الشركة عن ذكر اسعار البيع، وحتي عدد الشقق في كل طابق، غير انها قالت ان عدد الشقق غير معروف لان كل مشتر بامكانه تقسيم الطابق الذي اشتراه كما يريد.يذكر ان شركة داماك العقارية هي جزء من مجموعة داماك القابضة، وهي أكبر شركة تطوير خاصة للتملك الحر في دولة الإمارات العربية المتحدة. وتتوسع الشركة في مشاريعها بسرعة كبيرة لتشمل شمال إفريقيا، والأردن ولبنان وقطر والشرق الأقصي. وتملك حالياً 52 برجاً حول العالم تبلغ قيمتها الإجمالية حوالي 15 مليار درهم إماراتي.4